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中介竟然是这样卖房的?《安家》热播,孙俪化身卖房女超人! 2020-02-26 09:27:33 | 来源:腾讯新闻 作者: 泰州楼市头条

中介平时都是怎么卖房的?


最近,孙俪主演的新剧《安家》正式开播,讲述的是关于房产中介的职场故事,原来中介平时都是这么卖房的!



原版是日剧《卖房子的女人》,豆瓣评分8.3分,是2016年评分最高的日剧。



虽然目前只播出了三集,但豆瓣评分只有6.2分,观众显然对这部国产翻拍剧不太买账。



说实话,作为一个业内人士,看这部剧真的槽点太多了。


1

两年多0业绩的中介真实吗

我们先不说主角,先来说说第一集就引起房产君观感不适的朱闪闪,一个入行两年一直0业绩的房产中介。


虽说这个人设是完全照搬日剧原版,但是放在国内是不是显得太不真实?


我们都知道,销售收入主要来自于业绩提成,0业绩只能拿底薪,一般销售的底薪都很低。


而这个朱闪闪,一天到晚只会坐在办公室描眉画红,试问国内哪家房产中介平台会长期聘用这样的员工?


而且,每个月只拿底薪,她怎么还干的下去?



2

中介卖房还要兼顾设计装修?

前两集卖出的第一套房子,就是奇葩户型的经典户型之一——跑道房。



按照剧情介绍,这是一间毛坯房,由于户型奇葩,放了10多年都没卖出去。


看到这房子的第一眼,房产君就穿越到了另外一部剧,这不是《爱情公寓》里面胡一菲的房子吗?



难道那个忽悠胡一菲买房的销售,就是孙俪扮演的房似锦?


当然,这套房子没有卖给胡一菲,而是卖给了海清。


还是那句著名的口头禅:“没有我卖不出去的房子!”



房似锦为了卖出这套房,居然自己就先把它给设计装修了,最让人头疼的走道部分,设计成了画廊,然后强打感情牌卖给了海清饰演的宫蓓蓓。



播出之后,居然真的有网友表示想要买这样的房子……


这个故事,有几个槽点:


1、海清夫妇,均是名牌大学毕业的博士生,从事高薪职业,究竟是有多没钱?


2、房似锦这个角色,作为一个业务能力出众的销售,给客户不停歇的打了十几个电话,客户不接就一直打,这像是一个销售高手所为吗?


3、在客户还没决定要不要买之前,房似锦就先把房子装修了。如果客户最终不买,请问这装修费算谁的?


呃,这碗毒鸡汤,我先干为敬!


4、海清这个角色,来来回回看了几十套房,钱不多,却对每一套房都吹毛求疵。偏偏看到装修过的跑道房后,在房似锦诗和远方的毒鸡汤逻辑下,居然就拍板买了,甚至价格高出预期都能接受,这人物心理反差也太大了吧?


5、房屋设计也有问题,爷爷带孙子住一间房,奶奶照顾二胎和妈妈住一间房,爸爸单独住在走道另一头的房间?难道这就是传说中的“丧偶式婚姻”?


6、夫妻双方居然不能一起看房?真不知道房似锦怎么想的,我要是客户肯定当场就不乐意了。


3

内部撬单是该有的行为吗?

第三集,房似锦私自去找了卖包子的优质客户,将海清原本的住房卖给了他。


这就是很明显的内部撬单行为。这种行为无论在哪个行业都会为人所不齿吧。


如果你觉得你可以做得更好,可以光明正大的提出大家公平竞争。但是这种撬单行为,实在不应该,而且还是一个店长做出这样的事情。


而且,房似锦态度很强硬,认为是员工不行,自己卖出去是自己的本事,就是自己的业绩。编剧想要突出孙俪扮演的角色女强人的性格,反而倒是描黑了。



4

一排边的中介,不愿意贷款的长辈,细节真实

也不能说这部剧全是槽点,还是有不少细节很真实,很到位的。


比如,我们终于在电视剧里面看到了自己家的样子。


海清原本居住的房子,拥挤而杂乱,东西堆得到处都是,这不就是我们普通人的房子吗?


| 为了有个好卖相,房似锦帮忙整理过后的房子


比如,一排边的中介不正是我们平时在小区底商所看到的场景吗?



还有,卖包子的严叔严婶,就是不愿意贷款,是不是像极了年纪大的长辈们,一听说要换银行那么多利息,能全款就绝不贷款。



总地来说,看到目前为止,这还是一部槽点满满的翻拍。这部剧虽然叫《安家》,恐怕按照这么一个买房卖房的节奏,估计没几个人能够真真正正的安家了。


最后,有一个小互动。


海清对房子的要求很独特,一定要有储物间,还一定要房间都朝阳的,南北通透的不要。



大家是喜欢南北通透的户型呢,还是喜欢多开间朝南的户型?


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