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报告称2月百城新房库存同比增长4.1% 2020-03-24 15:15:43 | 来源:中国证券报 作者:中国证券报

3月24日,上海易居房地产研究院发布《中国百城库存报告》显示,2月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为47213万平方米,环比减少0.6%,同比增长4.1%。总体上看,2月份房屋预售证审批和发放工作停滞,各大城市新批项目不多,客观上会限制新增供应数据,使得库存数据出现环比下跌。但从同比数据看,库存依然表现为正增长的走势。

2月份,100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为11.7个月,意味着市场消化完这些库存需要11.7个月。观察当前存销比数据,出现了明显攀升或陡然攀升的走势,这和2月份各地市场交易冷清有关,部分城市甚至是零成交。库存去化周期变大在所难免,随着3月份房屋交易市场的逐渐回暖,存销比数据上升势头也会受到遏制。

报告认为,从3月份各地住宅的销售动态来看,售楼处陆续进入营业状态,住宅交易有回暖的迹象。考虑到2月份交易市场的拖累效应,以及结合新冠肺炎疫情控制情况,未来3个月房企降价促销的力度会强化,所在城市的库存压力也有望得到释放。



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