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多地公积金新政出台,这两地跨区转移只需“一地办”,广州只需“跑一次”! 2020-04-01 11:12:24 | 来源:腾讯网 作者:证券日报 企鹅号

2月份以来,总计有29条关于公积金的政策祭出,从一、二线城市到三、四线城市甚至五线城市均有涉及,主要内容集中在提取政策放宽、提升贷款额度、二套房首付贷款比例提升、建立跨区域转移接续和互认互贷机制等方面。综合其对市场的影响来看,可谓在一定程度上支持了居民刚需和改善型住房需求。

文 | 王丽新

新冠肺炎疫情发生以来,多地楼市线下销售按下暂停键。相应地,多地出台了符合自身市场的调整性政策,尤其在公积金领域。近段时间以来,针对疫情带来的影响,全国已有多个城市对公积金作出了相关调整,其中包括对于公积金贷款额度、贷款期限以及公积金一体化等诸多方面政策的落地。

3月28日,四川省住房和城乡建设厅官方微信“四川建设发布”发布信息称,目前川渝两地已初步建立了跨区域转移接续和互认互贷机制,职工在成渝地区间转移住房公积金的,由“两地跑”变为“一地办”,办理时间由1个月压缩为2-3个工作日。

而在此前,包括武汉、南昌等城市在内的长江中游城市群省会城市,以及淮海经济区10城已先后推出公积金互认互贷措施。

近日,又传出广州住房公积金管理中心手机端业务系统升级上线,新增了首次提取申请、贷款申请和异地账户转入等功能,实现提取业务、异地转入无需再跑腿,贷款“只跑一次”。

“此类政策对于后续房屋买卖等市场有较为积极的作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,公积金一体化,使得相关城市的购房者使用公积金更加便利,一些异地缴纳公积金的购房者,可以便捷提取公积金和进行公积金的贷款,有助于促进交易市场的活跃。

值得关注的是,《证券日报》记者根据中原地产研究中心提供的数据统计获悉,2月份以来,总计有29条关于公积金的政策祭出,从一、二线城市到三、四线城市甚至五线城市均有涉及,主要内容集中在提取政策放宽、提升贷款额度、二套房首付贷款比例提升、建立跨区域转移接续和互认互贷机制等方面。综合其对市场的影响来看,可谓在一定程度上支持了居民刚需和改善型住房需求。

“公积金贷款购房比例在市场上的占比还是较低的。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者直言,但多地调整住房公积金政策释放了刺激楼市的一个信号,对刚需购房者影响较大,强化了其出手买房的心理预期。

“去年各地开始放松住房公积金政策,从利率和公积金使用方面都有相对利好。”严跃进向本报记者表示,这对刚需购房者有积极作用,在个别城市中,对二套房改善型需求也有一定提升。

贝壳研究院新房分析师潘浩表示,从企业方面来看,公积金调整政策对中小微企业或者受疫情影响较大的企业来讲是减轻资金压力;但从个人方面来看,公积金调整依然保障职工可正常贷款或提取,是为了稳住需求,尤其是刚需置业。

不过,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英向《证券日报》记者表示,“到目前为止,极少城市公积金政策可以惠及到购房者,例如南昌公积金二套贷款首付四成,江门提高公积金个人住房贷款最高额度,可以减少购房者的购房成本,有利于提振市场信心。大多数城市公积金政策内容多是以暂缓缴存为主,极少城市的公积金政策惠及需求端,而且政策力度有限,对市场影响较小。”


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